宿州房屋抵押贷款

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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、居住在宿州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、宿州抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、宿州抵押房屋的面积要在50平米以上

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1、住房抵押贷款申请

贷款人提出贷款用途，金额及年限时间需求；

2、准备住房抵押贷款材料

贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；宿州住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、住房抵押看房评估

由相关机构对宿州抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批住房抵押贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、住房抵押贷款合同公证

贷款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、宿州住房抵押登记手续

银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户放款

贷款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

宿州选择正规的房产抵押贷款公司，费用合理。免费上门评估,免费实地考察。房子抵押机构贷款,全款房抵押贷款,抵押房屋机构长期贷款,企业经营贷,个人消费贷等审批不成功不收费。

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